Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Sablière à Poitiers

Estimation théorique

Rue de la Sablière,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3121RUE DE LA SABLIERE6119647220000€1849€
2021-02-2231RUE DE LA SABLIERE586454125000€1453€
2022-07-2625RUE DES 1000 BOSSES34549130000€2889€
2020-08-2784RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5108327163500€1514€
2020-02-1996RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5751059165000€2200€
2021-02-1682RUE DE LA GRANGE ST PIERRE597578191260€1972€
2022-12-0736RUE DES 1000 BOSSES574383188280€2544€
2023-03-27100RUE DE LA GRANGE ST PIERRE472505245960€3416€
2022-08-2512RUE DU FIEF DE LA GRANGE6110392242500€2205€
2020-10-2840RUE DES 1000 BOSSES6169451111150€658€
2022-07-2840RUE DES 1000 BOSSES6169451295000€1746€
2020-07-025RUE DES SABLES ROUGES5112545260000€2321€
2022-07-0675RUE DE LA GRANGE ST PIERRE6113841282000€2496€
2021-06-2574RUE DE LA GRANGE ST PIERRE560507218500€3642€
2019-10-3162RUE DES 1000 BOSSES345288140000€3111€
2020-06-1585RUE DE LA GRANGE ST PIERRE3102393199000€1951€
2022-08-3111RUE DES CAMPEURS612472160000€1290€
2022-07-048RUE DES CAMPEURS486127163000€1895€
2021-10-264RUE DES CAMPEURS370162215000€3071€
2022-03-307RUE DES CAMPEURS3564070000€1250€
2021-09-0791RUE DE LA GRANGE ST PIERRE488656135000€1534€
2020-05-2063RUE DE LA GRANGE ST PIERRE51351214238000€1763€
2022-04-0427RUE DES CAMPEURS47575155000€2067€
2021-05-20103RUE DU PORTEAU410774144450€1350€
2019-10-0428RUE MAURICE FOMBEURE7143510190000€1329€
2020-03-09116RUE DE LA GRANGE ST PIERRE4122500230000€1885€
2021-05-3193RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5891045220000€2472€
2021-02-0811RUE DU SOLEIL DE MIDI6130942219450€1688€
2020-04-3011RUE MAURICE FOMBEURE482447166000€2024€
2021-07-2275RUE DU PORTEAU6127232369900€2913€
2020-01-3036RUE DE LA CITE ST PIERRE7123467182000€1480€
2022-08-188RUE MARCEL FROMENTEAU6136532270000€1985€
2021-08-0312RUE MARCEL FROMENTEAU599515220000€2222€
2022-11-1638RUE DE LA CITE ST PIERRE690442175355€1948€
2019-09-1930RUE DE LA CITE ST PIERRE580427130000€1625€
2019-11-0657RUE DU PORTEAU499972120000€1212€
2021-03-2257RUE DU PORTEAU499972265000€2677€
2020-01-1756RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5120573278000€2317€
2022-01-2611RUE MARCEL FROMENTEAU8159596247000€1553€
2021-08-0515IMP DE LA GRANGE ST PIERRE480674176000€2200€
2023-01-09117RUE DE SALVERT489402204000€2292€
2021-09-0115IMP DE LA GRANGE ST PIERRE33517697500€2786€
2022-11-2222RUE DE LA CITE ST PIERRE5108432192000€1778€
2021-03-2312RUE GASTON DEZ470583210000€3000€
2021-05-04115RUE DE SALVERT385406130000€1529€
2021-07-0623RUE DE LA CITE ST PIERRE690551210000€2333€
2022-12-0144RUE DE LA CITE ST PIERRE697495231000€2381€
2020-04-2850RUE DE LA GRANGE ST PIERRE5757660500€807€
2022-09-22111RUE DE SALVERT469400175000€2536€
2022-07-2917RUE DE LA CITE ST PIERRE467495170000€2537€
2020-02-148IMP DE LA GRANGE ST PIERRE589740147400€1656€
2022-08-1296RUE DE SALVERT6104493233000€2240€
2020-05-2943RUE DU PORTEAU6215758427000€1986€
2022-05-3191RUE DE SALVERT5137400300000€2190€
2021-02-156RUE DE LA CITE ST PIERRE497405164000€1691€
2023-03-2346RUE LOUIS PERGAUD482235165000€2012€
2022-06-1042RUE DE SALVERT580392177950€2224€
2022-08-1211RUE OLIVIER DE SERRES6116237185000€1595€
2022-08-1059RUE DE SALVERT360840146000€2433€
2021-10-0817RUE OLIVIER DE SERRES589220145000€1629€
2020-10-2119RUE DE LA GRANGE ST PIERRE467187110000€1642€
2019-12-2336RUE DE SALVERT588305164100€1865€
2022-06-1615RUE DE LA GRANGE ST PIERRE487227150000€1724€
2021-09-2915RUE DE LA GRANGE ST PIERRE487229150000€1724€
2021-08-232ALL HENRI STENDHAL699278202000€2040€
2022-10-2710IMP OLIVIER DE SERRES469268140000€2029€
2020-08-1024RUE DU PORTEAU261210183000€3000€
2022-02-2518ALL HENRI STENDHAL6119385228000€1916€
2022-09-2222RUE DE SALVERT589377205000€2303€
2021-02-2320RUE DE SALVERT6137602315000€2299€
2023-05-319IMP OLIVIER DE SERRES359228120000€2034€
2022-02-0176RUE DE LA VINCENDERIE5150701225000€1500€
2020-08-0398RUE DE LA BUGELLERIE491791158000€1736€
2019-11-203RUE DU CLOS DES AMANDIERS488263165000€1875€
2020-01-2411RUE DES CHAMPS DE SAINT PIERRE590474186000€2067€
2022-06-2354RUE DE LA BUGELLERIE269566164200€2380€
2020-09-0992AV DE PARIS467321178000€2657€
2022-06-135RUE DES CHAMPS DE SAINT PIERRE362288136500€2202€
2023-04-065RUE DES CHAMPS DE SAINT PIERRE362288139000€2242€
2023-02-065RUE DE LA GRANGE ST PIERRE482332180000€2195€
2023-05-1156RUE DE LA VINCENDERIE51251000250000€2000€
2021-11-0410RUE DE LA GRANGE ST PIERRE23428386000€2529€
2022-06-0116AV DES AMANDIERS47538372000€960€
2023-02-0918AV DES AMANDIERS471362147000€2070€
2020-07-24108RUE DE LA BUGELLERIE362318135000€2177€
2021-05-2151RUE DE LA BUGELLERIE6103435195000€1893€
2021-02-2550RUE DE LA VINCENDERIE35691206000€3679€
2021-04-0726AV DES AMANDIERS587495158000€1816€
2019-11-1933RUE OLIVIER DE SERRES467446130000€1940€
2023-03-226RUE DES OLIVIERS6102544230000€2255€
2021-02-058RUE DU TRAIT TABOULEAU71231014172500€1402€
2020-09-094RUE DES ACACIAS468514150000€2206€
2022-07-18145AV DE PARIS410060560000€600€
2022-11-1037RUE DES TILLEULS4100477240000€2400€
2022-02-2871AV DE PARIS3107247334000€3121€
2020-10-1534AV DES AMANDIERS586674197000€2291€
2022-04-2732RUE DE LA BUGELLERIE5105526205000€1952€
2021-03-111RUE DE SALVERT36658100000€1515€
2020-07-0944RUE DE LA VINCENDERIE5134327162500€1213€
2022-01-3181RUE DE LA BUGELLERIE480124400000€5000€
2021-07-1647RUE CHAUME DE LA CUEILLE41305468000€523€
2022-07-2147RUE CHAUME DE LA CUEILLE473106132000€1808€
2020-10-05100RUE DU PORTEAU6131797242000€1847€
2022-03-0450RUE CHAUME DE LA CUEILLE2403977000€1925€
2020-04-03100RUE DU PORTEAU7229768360000€1572€
2020-10-0914RUE DES ACACIAS6106349152000€1434€
2021-02-2669AV DE PARIS373210114000€1562€
2023-03-0135RUE CHAUME DE LA CUEILLE25671137550€2456€
2020-04-30127RUE DE LA BUGELLERIE476115132000€1737€
2023-02-23127RUE DE LA BUGELLERIE476115187000€2461€
2022-11-1036RUE CHAUME DE LA CUEILLE5115114136000€1183€
2021-08-30102RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE364364152000€2375€
2023-04-14104RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE4104301120000€1154€
2023-02-0225RUE CHAUME DE LA CUEILLE37098141000€2014€
2022-09-2639AV DES AMANDIERS7155153329300€2125€
2021-09-1011RUE ABEL TASSIN470493151000€2157€
2022-05-0617RUE DE LA BUGELLERIE4126490400000€3175€
2023-02-2421RUE CHAUME DE LA CUEILLE49388187000€2011€
2022-12-2011RUE DES CAMELIAS5104555176000€1692€
2021-09-0264RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE255168126500€2300€
2020-03-0610AV DU PLATEAU DES GLIERES362085000€1371€
2022-02-17124RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE7196704375000€1913€
2021-12-0612AV DU PLATEAU DES GLIERES3620128000€2065€
2021-10-0456RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE360242170000€2833€
2020-10-2265AV DE PARIS5120707238000€1983€
2021-07-2332AV DU PLATEAU DES GLIERES467874165100€2464€
2021-07-0610AV DU PLATEAU DES GLIERES380171190000€2375€
2022-11-2824RUE DE LA VINCENDERIE4169546202100€1196€
2020-02-245RUE DE LA BUGELLERIE57891160000€2051€
2021-10-115RUE DE LA BUGELLERIE57891208000€2667€
2022-04-1287RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE1447581000€1841€
2020-09-1748AV DU PLATEAU DES GLIERES593254190000€2043€
2020-11-0215RUE DES MURIERS480687146000€1825€
2021-08-1652RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE49381138000€1484€
2019-10-0310RUE DES CAMELIAS581458130000€1605€
2023-02-219005RUE DES MURIERS4117831210000€1795€
2022-02-0422AV DU PLATEAU DES GLIERES5120554252500€2104€
2021-04-30134RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE14057225000€625€
2022-05-134RUE CHAMP DES FOUGERES1253853517€2141€
2021-04-2063RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE5127233215000€1693€
2022-10-2134AV DU PLATEAU DES GLIERES348784182000€3792€
2020-10-2741AV DES AMANDIERS487655175000€2011€
2021-10-2067RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE581383192000€2370€
2020-10-2967RUE DU FBG CUEILLE MIREBALAISE581178170000€2099€
2020-07-082RUE DE LA BUGELLERIE297160165000€1701€
2023-04-2757RUE OLIVIER DE SERRES497790181000€1866€
2019-10-254RUE DE LA BUGELLERIE24770111000€2362€
2021-05-0357AV DE PARIS3600122100€2035€
2021-04-2744AV DU PLATEAU DES GLIERES39144492000€1011€
2021-10-1415RUE CHAMP DES FOUGERES5110463311500€2832€